賃貸管理された家屋の滞納家賃を督促しても支払わない借主への対処
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賃貸管理された家屋の家賃を滞納し、一向に支払う気配を見せない相手に対しては、
オーナーとしては何の妥協を行なう必要もありません。
連絡がしっかりと取れて、今後の相談などを含めて、
きちんと対応を取ってくれる相手であれば多少の猶予を持つなどの選択もありますが、
そういった方は逆に少ないというのが現実でしょう。
連絡も取れないような借主を相手にする場合は、
滞納があったら早い段階で連帯保証人へ連絡を入れましょう。
期日の翌日に初めの督促を行なっているのであれば、
半月も入金がなければ連帯保証人に連絡しても良いでしょう。
この連帯保証人へ対する連絡にはコツがあります。
賃貸管理された家屋の契約上は借主が支払えない場合は、連帯保証人が支払う必要がありますが、
最初はちょっと言い方に工夫をしてみましょう。
「こちらで催促しても難しいようなので、
保証人さんの方から催促していただけませんか？」
このような言い方で良いと思います。
困っている事態を理解してもらいつつ、保証人さんを味方にするのが良いでしょう。
これでも効果が無い場合には、連帯保証人へ督促を行なうことになります。
ここまでいたっても借主・保証人のどちらからも入金が無い場合には、
残念ながら法的手続きに入っていくことになります。
ここから先は賃貸管理された家屋のオーナーにとっても「厄介」の一言ですから、
可能であればここまでの段階で解決してくれることを祈りたいですね。
賃貸管理された家屋の滞納家賃を督促しても支払わない借主への対処ブログ：20111126
ダイエット中は、スナック菓子は我慢！
そう思っていませんか？
確かに、食べ過ぎはよくありません。
しかし、食べ過ぎが良くないというのは、
スナック菓子以外の食べ物でも同じ事ですよね。
例えば、みかん。
冬場になると、特に食べたくなります。
このみかんも適度に食べれば、ビタミンがとれて体にもいい。
しかし、食べ過ぎればカタを下してしまいますよね。
スナック菓子も食べ過ぎはよくありませんが、
適度に食べる分には構わないと、わしは思っています。
現にわしはダイエット中も、
そして今もお子さん達とスナック菓子を食べています。
ただ、甘いものって一度口にすると
食べ続けてしまう時もありますよね。
ちなみに、甘いものを摂りすぎてしまう人は、
スナック菓子の代わりにおにぎりを食べるのがいいようです。
これは、産婦人科の病棟でも実際に行われている方法です。
もちろん、おにぎりも食べすぎてしまっては、太ってしまいますが・・・
２４時間２回、ミニサイズを２つ位食べる。
スナック菓子などのジャンクフードを摂るよりはいいですよね。
おにぎりだと腹持ちもよく、満足感が得られます。
ダイエット中だからと言って、スナック菓子はダメ！
そんな事はないんです。
食べる量や、食べる物。
工夫次第で、我慢する必要はないんです。
本当に、スナック菓子を食べて痩せることできるの？
こう思うかもしれません。
しかし、実際にわしはスナック菓子を食べても痩せました。
更に、体重管理に厳しい妊娠中でも許可されているんです！
つまり、スナック菓子を食べることがいけないのではなく。
スナック菓子を食べ過ぎる事がいけないと、考え方を変えればいいんです。