賃貸管理された家屋の原状回復についての原則および実例

賃貸管理された家屋の契約の特約で多いものとして、
業者クリーニング・ふすま張替え・畳張替えの３つが一般的です。
これらを退去時に原状回復する費用については、
日常生活の中での経年劣化ということであれば貸主が負担するのが原則です。
しかし多くのケースで借主へ請求されているようですね。
退去時に数十万円の請求が追加で来た場合は、
このケースに該当すると考えて間違いは無いでしょう。

 

賃貸管理された家屋の壁紙・床の張替えについては、
原状回復の原則を理解している貸主（大家さん・不動産会社）も多いのですが、
業者クリーニング・ふすま張替え・畳張替えについては、
慣例として処理されることが多いグレーな部分になっています。
ふすま・畳については、日焼けによる変色や、
擦り切れなどを借主が負担する義務はありません。
退去時の業者クリーニング・床ワックス・消毒についても、
借主が退去時に掃除を行なっているのであれば負担する義務はありません。
それでも業者クリーニングを行なうということは、
次の入居者を募集するための行為と見なされますので、
それまでの借主には関係が無い話になるというわけですね。

 

賃貸管理された家屋の契約の原則がいくら前述のようになっているとしても、
借主が負担することが慣例となっているパターンが多いため、
交渉してもなかなか話がまとまらないものです。
妥協点を模索するとすれば、
　「業者クリーニングの費用だけ負担します」
という話が一番スマートかも知れませんね。



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賃貸管理された家屋の原状回復についての原則および実例ブログ：20111113

オハヨウですー

友達とダイエット対決をすることに
なりましたー（笑）

こりゃあたくしは、負けてられませんよ！！

勝ったらね、池袋でポテトチップスうすしお味
おごってもらえるんだー♪

食べてみたかったので、これはおごりとなれば
ガッツリ食べれちゃうし！

オルビスのダイエットシェイクに寒天ラーメンに・・・

挑戦状を叩きつけられたからには
やるしかないっ！！

ま、最近太ったんじゃいのー？って話から、お互い様
って話になり・・・

どっちが太ったかの話になり・・・

あたくし？

太りましたよ、8キロ

うでも気になりますよ。


仕事が不規則だから仕方ないと、言い訳をつけて
きましたよ。

ちょっとくらい、すぐ痩せれるって思ってました。

ちょっとくらい、ちょっとくらい・・・


待ったり過ごそうはダメだよね。

ちょっと腕立てしよっかなーじゃなく、きちんと
続けないとねー。

効果があるとスピルザＤを友達は
買ったみたいだけど。

あたくしは・・・
エアロビスティックとかゲルマニウムとか
運動系で頑張るよー！！


5時とか決めるのは無理だし。

でも、ここで話しちゃったんだから、何が何でも勝たないと！

自分のためにもなるし、目標を持つのは悪いことじゃない。

そぅ自分に言い聞かせてます（笑）


なんか、今思えば無縁だったというか、気にしないフリを
していたというか・・・

結婚とかも仕事のせいにしてきた自分がいるような気がする。

だから、ある意味、良いタイミングかも♪


どんとはれ